Tadilatta yaşanan anlaşmazlıkların neredeyse tamamı, işin başında konuşulmayan detaylardan çıkıyor. Usta “duvarlar boyanacak” diyor, ev sahibi tavanların da dahil olduğunu sanıyor. İki taraf da haklı olduğunu düşünüyor, çünkü ortada yazılı bir şey yok.

Tek satırlık teklifin problemi

“Daire boyası: şu kadar” yazan bir kâğıt, teklif değil tahmindir. Hangi boya, kaç kat, tavanlar dahil mi, alçı tamiri var mı, mobilya koruması kime ait? Bunlar yazılmadığında iş ilerledikçe ekler çıkıyor ve rakam büyüyor. Kimse kandırılmak istemiyor; genelde olan şey, kapsamın hiç netleştirilmemiş olması.

Bir teklifte mutlaka bulunması gerekenler

  • İşin kapsamı, oda oda: Hangi odada ne yapılacak, hangi yüzeyler dahil.
  • Malzeme markası ve kalitesi: “Birinci sınıf boya” değil, ürün adı. Fiyat farkının çoğu buradan geliyor.
  • Kat sayısı ve yüzey hazırlığı: Astar var mı, alçı tamiri dahil mi, zımpara yapılacak mı.
  • İşçilik ve malzeme ayrımı: Kalemler ayrı görünmeli ki nereden kısabileceğinizi bilin.
  • Süre: Başlangıç tarihi ve tahmini bitiş; gecikme olursa ne yapılacağı.
  • Ödeme planı: Peşinat, ara ödeme ve teslimde kalan. Tamamını peşin isteyen teklife temkinli yaklaşın.
  • Temizlik ve moloz: Molozun çıkarılması genelde unutulan, sonra tartışma çıkaran kalem.
  • Garanti: İşçilik garantisinin süresi ve neleri kapsadığı.

Keşifsiz fiyat neden sağlıklı değil?

Telefonda “2+1 boya kaç para?” sorusuna verilen rakam, evi gören biri için tahminden ibaret. Duvarların durumu, tavan yüksekliği, eski boyanın cinsi, dairede eşya olup olmaması işi doğrudan etkiliyor. Yüzeyi bozuk bir dairede alçı işçiliği, boyanın kendisinden fazla tutabiliyor.

Biz keşfi ücretsiz yapıyoruz ve ölçüyü yerinde alıyoruz. Amacı basit: işin ortasında “bu ayrıydı” cümlesini kurmamak.

Ödemede sağlıklı denge

Yaygın ve makul olan yöntem, malzeme için baştan bir ödeme, iş ilerledikçe ara ödeme ve teslimde kalanın kapatılması. Kalan tutarın teslim kontrolünden sonra ödenmesi, iki taraf için de güvence oluyor. Teslimde birlikte gezip rötuş listesi çıkarmak, sonradan yaşanacak konuşmaların önünü kesiyor.

Küçük ama işe yarayan bir alışkanlık

İş başlamadan önce dairenin mevcut hâlini fotoğraflayın. Zeminde var olan bir çizik, tadilat sonrasında kimin yaptığı belli olmayan bir tartışma konusuna dönüşebiliyor. Biz de kendi ekibimiz için aynı şeyi yapıyoruz.

İş sırasında ek kalem çıkarsa ne oluyor?

Bazı şeyler keşifte görünmüyor. Seramik sökülünce altından çürük tesisat çıkabiliyor, duvar kırıldığında beklenmedik bir nem kaynağı bulunabiliyor. Bunlar tadilatın doğasında var. Önemli olan, ek işin nasıl yönetildiği.

Bizim yöntemimiz şu: ek kalem çıktığında işi durdurup fotoğrafla birlikte müşterimize gösteriyoruz, fiyatını ayrı yazıyoruz ve onay almadan devam etmiyoruz. Böylece teslimde sürpriz bir toplam çıkmıyor. Teklif alırken bu konuyu da sormanızı öneriyoruz: “Ek iş çıkarsa nasıl ilerliyorsunuz?” sorusuna verilen cevap, karşınızdaki ekip hakkında çok şey söylüyor.

Hizmet kapsamlarımızı hizmetler sayfasında kalem kalem yazdık; tamamladığımız işler galeride. Eviniz için kapsamı net bir teklif çıkaralım.

Alanya merkez ve tüm mahallelerde keşfe ücretsiz geliyoruz. İşi yerinde görüp kalem kalem yazılı teklif veriyoruz: iletişim sayfamızdan ulaşın, isterseniz yaptığımız işlere göz atın.